Eine Machbarkeitsstudie, auch bekannt als Hotel Feasibility Study, ermöglicht es, bereits zu Beginn eines Hotelprojekts wesentliche Erfolgs- und Risikofaktoren zu identifizieren und zu bewerten. Diese Analyse berücksichtigt den Standort sowie die Markt-, Nachfrage- und Angebotssituation. Durch die Prognose aller wesentlichen Kosten- und Aufwandspositionen kann die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Projekts ermittelt werden. Investoren, Betreiber oder Finanzgeber können ihre Investitionsentscheidung auf dieser objektiven Grundlage stützen.

Wann ist eine Machbarkeitsstudie sinnvoll?

Egal ob es sich um den Ausbau eines bestehenden Projekts oder die Planung eines neuen Unternehmens in der Hotellerie oder Gastronomie handelt, eine Hotel Feasibility Study hilft bei der marktnahen Identifizierung der nachhaltigen Zielsegmente und deren Umsatzpotenziale. Die Studie wird von einem Hotelsachverständigen (IHK) durchgeführt, der durch seine Expertise und Erfahrung fundierte Aussagen zur wirtschaftlichen Umsetzbarkeit des geplanten Projekts treffen kann.

Nutzen für Investoren und Betreiber

Hotelinvestoren und Betreiber erwarten von der Prüfung durch den Hotelgutachter Antworten auf verschiedene Fragestellungen. Für Investoren ist es essenziell, zukünftige Miet- und Pachtzahlungen nachhaltig sicherzustellen. Hotelbetreiber legen neben dem Gewinn häufig auch Wert auf Skaleneffekte wie Marktdurchdringung, Kostenreduktion, Rationalisierung und Vermarktungssynergien.

Unsere Machbarkeitsstudien

• Standort- und Marktanalyse – Short: Diese Kurzanalyse zeigt die Potenziale des Standorts und Marktes für ein geplantes Hotelprojekt auf. Sie eignet sich zur ersten Einschätzung der Location und der Marktsituation.
• Machbarkeitsstudie – Basic: Diese Studie dient der Ermittlung der groben Wirtschaftlichkeit eines Hotelprojekts und bietet eine solide Grundlage für die interne Entscheidungsfindung.
• Machbarkeitsstudie – Complete: Ziel dieser Studie ist die detaillierte Ermittlung der Wirtschaftlichkeit eines Hotelprojekts. Sie umfasst eine genaue Darstellung aller möglichen Potenziale und Risiken zur Erfolgsabschätzung und dient als Basis für Finanzierungsverhandlungen und Verhandlungen mit dem Hotelmanagement.

Neubau oder Bestandsobjekt: Risiken analysieren und gezielt gegensteuern

In der umkämpften Hotelbranche müssen Konzepte für neue Hotelprojekte stimmig sein und die aktuellen Interessen der Zielgruppe ansprechen. Vor der Umsetzung sollten alle potenziellen Risiken identifiziert und die Erfolgsfaktoren klar definiert sein. Eine detaillierte Analyse durch Fachleute ist unerlässlich. Eine Hotel Feasibility Study stützt sich auf zusammengetragene Fakten und wird von geschulten Fachleuten wie Hotelgutachtern und Hotelsachverständigen (IHK) bewertet. Diese Experten ermitteln den Bedarf für ein Hotel in der gewünschten Region und die Anforderungen des Marktes und der Zielgruppe.

Unterstützung durch Hotelsachverständige

Nachhaltige wirtschaftliche Entscheidungen können nur auf Basis umfassender Daten getroffen werden. Unsere Hotelsachverständigen (IHK) kennen den Hotelmarkt und können Projekte aufgrund ihrer fachbezogenen Ausbildung und langjährigen Expertise im Detail bewerten. Sie ermitteln, ob sich ein Investment lohnt und ob das Projekt voraussichtlich rentabel sein wird.

Dies erfolgt durch eine Markt- und Standortanalyse, die die Angebots- und Nachfragesituation berücksichtigt. Machbarkeitsstudien in der Hotellerie (Hotel Feasibility Study) ermitteln zudem das Potenzial für die Marktpositionierung des geplanten Unternehmens (Project Development). Da jeder Betrieb einzigartig ist und ein sehr individuelles Marktsegment bedient, müssen seine wirtschaftlichen Potenziale stets individuell untersucht und bewertet werden.

In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, dass eine Wirtschaftlichkeitsberechnung der Machbarkeitsanalyse des neuen Projekts vorausgeht – beispielsweise bei der Übernahme bestehender Immobilien, der Umwandlung eines Bestandsobjekts in ein Hotel oder der geplanten Ausweitung von Sanierungsarbeiten. Auch hierbei unterstützen Sie unsere ausgebildeten Hotelsachverständigen (IHK) gerne.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Neben der Erstellung von Hotelgutachten und Analysen wie der Hotel Feasibility Study bieten wir auch Hotelbewertungen, Hotelberatung sowie Coaching für Hotelbetreiber und Investoren an. Gerne überzeugen wir Sie von der Kompetenz und Leistungsfähigkeit unserer Hotelberater. Sie erreichen uns unter +49 30 857 317 20.